Yöntem ve hat ayrımı
Hangi cihazın neyi gösterdiğini; temiz su, atık su, sıcak su ve ısıtma hatlarının nasıl ayrıldığını anlatan rehberler.
Su kaçağı tespit yöntemleri: termal, akustik, basınç testi ve gider kamerası
Su kaçağı tespitinde dört temel yöntem kullanılır: basınç testi, akustik dinleme, termal inceleme ve gider kamerası; hangisinin seçileceğini hattın türü ve belirtinin zamanı belirler. Basınç testi temiz su hattında kayıp olup olmadığını, akustik dinleme basınçlı hatta kaçak sesinin yoğunlaştığı yeri, termal inceleme yüzeydeki sıcaklık farkını gösterir; gider kamerası ise atık su borusunun iç yüzeyini görüntüler. Yöntemler gerektiğinde birlikte kullanılır ve birbirinin bulgusunu destekler.
Pis su kaçağı nasıl anlaşılır? Temiz su testi temiz çıkınca
Pis su kaçağı, ıslaklığın yalnız bir gider kullanıldıktan sonra artmasından ve damlama olmadan yayılan nem ile sararmadan anlaşılır. Atık su hattı basınçsız olduğu için sızıntı genellikle duş, lavabo, evye ya da çamaşır makinesi çalıştığında su bırakır ve sayacı döndürmez. Bu ipuçları tek başına kanıt değildir; temiz su hattının basınç testi kayıp göstermiyorsa atık su hattı gider kamerası ve kontrollü kullanımla incelenebilir.
Sıcak su kaçağı nasıl anlaşılır? Kombi sürekli çalışıyor, zemin ılık
Sıcak su kaçağı; hiçbir musluk açık değilken kombinin sıcak su için devreye girmesi, zeminde ılık bir bölge ve kullanım yokken dönen sayaçla anlaşılabilir. Kaçak, musluklara giden sıcak kullanım suyu hattındadır. Bu belirtiler ısıtma devresiyle, kombinin ön ısıtma işleviyle ve cihaz arızasıyla karışabilir; ayrım sayaç gözlemi, sıcak hattın ayrı basınç testi ve termal incelemeyle yapılır.
Yerden ısıtma ve kalorifer hattında su kaçağı nasıl anlaşılır?
Yerden ısıtma ya da kalorifer hattındaki kaçak, musluk suyu kaçağından farklı davranır: ısıtma devresi kapalı bir döngüdür; kaybı kombinin basınç göstergesi gösterir, sayaç bu kaybı ölçmez. Göstergenin tekrar tekrar düşmesi, ısıtma çalışırken büyüyen ılık leke ve kolektör ya da petek bağlantısındaki ıslaklık ilk işaretlerdir. Yer, termal inceleme ve devre devre yapılan basınç testiyle daraltılır.
Evde fark edilen belirtiler
Sayacın dönmesi ya da duvardan gelen su sesi gibi, görünür ıslaklık olmadan başlayan şüpheler için.
Su saati sürekli dönüyor: musluklar kapalıyken sayaç testi
Bütün musluklar ve su kullanan cihazlar kapalıyken su saati dönüyorsa, sayaçtan sonraki temiz su tarafında bir yerden su geçiyordur. Bu her zaman gizli boru kaçağı demek değildir; sızdıran rezervuar, damlatan musluk ya da su alan bir cihaz da sayacı döndürür. Önce bu noktalar ara musluklarla tek tek elenir; sayaç yine dönüyorsa hat testi gerekir.
Kimse su kullanmıyorken duvardan su sesi geliyorsa kaçak mı var?
Kimse su kullanmıyorken duvardan gelen sürekli akış ya da tıslama sesi, basınç altındaki bir hatta kaçak olabileceğini düşündürür; ama rezervuarın kendi kendine dolması, komşu dairenin kullanımı, ısıtma devresinin dolaşımı ve yağmur borusu da benzer ses çıkarır. Önce sayaç ve ara musluklarla kendi dairenizdeki akış elenebilir; ses sürüyorsa yer, ustanın seçtiği testlerle, örneğin basınç testi ve akustik dinlemeyle daraltılır.
Komşu, teras ve bodrum
Suyun başka bir daireye, terastan içeri ya da toprakla temas eden katlara uzandığı durumlar; sorumluluk ve yalıtım sınırıyla birlikte.
Alt komşuya su sızdı: sorumluluk, sigorta ve tespit bulgusu
Alt komşuya su sızdığında önce suyun kaynağı belirlenmelidir; sorumluluk sorusunun yanıtı büyük ölçüde bu bulguya bağlıdır. Genel kural olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, kat malikini kusuruyla diğer bölümlere verdiği zarardan sorumlu tutar ve daire dışındaki ortak tesisatı ortak yer sayar. Konut sigortasının devreye girip girmeyeceği, poliçede dahili su gibi bir teminatın bulunmasına ve şartlarına bağlıdır.
Teras su kaçağı tespiti: balkon ve terastan gelen su tesisattan mı, yalıtımdan mı?
Teras su kaçağı tespitinde ilk ayrım zamana göre yapılır: ıslaklık yağışla artıyorsa yüzey, süzgeç ya da yalıtım; bir gider kullanılınca artıyorsa balkondan geçen tesisat; ara vermeden sürüyorsa basınçlı su hattı öne çıkar. Bu ayrım testle sınanır: temiz su hatlarında basınç testi, gider hatlarında kamera gibi yöntemler kullanılabilir. Tesisat sağlam çıkarsa yalıtım ve yapı tarafı ayrı bir uzmanlık işidir.
Bodrum ve zemin kat nemi: tesisat kaçağı mı, zemin suyu mu?
Bodrum ve zemin kattaki nem; topraktan duvara yükselen su, yağışta bina çevresinden sızan su, yoğuşma ya da tesisat kaçağından gelebilir. Mevsimle ve yağışla değişen, duvar dibinde başlayan nem daha çok zemin ve yapı tarafını; kullanımla ya da hava koşulundan bağımsız artan ıslaklık tesisatı düşündürür. Tesisat ihtimali sayaç, basınç testi ve gider kamerasıyla dışlanır ya da doğrulanır; yalıtım ayrı bir uzmanlık işidir.
Tespit görüşmesine hazırlık
Belirtinin yerini, zamanını ve varsa sayaç gözleminizi not edin. Hangi hattın, hangi yöntemle inceleneceğini ve tespitten sonraki onarım kapsamını önceden netleştirelim.