الكشف وفتح الانسداد والإصلاح
كشف تسرب المياه
عند تقاطر الماء من السقف أو رطوبة الجدار أو فقدان الماء دون سبب واضح، نفحص الخط المشتبه به. نختار اختبار الضغط أو الاستماع الصوتي أو الفحص الحراري أو كاميرا الصرف بحسب العلامات وإمكانية الوصول.
فحص رائحة الصرف
نبحث في الروائح التي يشتبه في خروجها من وصلات الصرف بالمطبخ والحمام. بعد الفحص الظاهر، نستخدم ضباب الاختبار من مدخل مناسب عند الحاجة.
فتح انسداد الصرف
في انسداد حوض المطبخ أو المغسلة أو الدش أو المرحاض، نميز بين خط الشقة والخط المشترك للمبنى. نفحص تدفق الماء بعد الفتح بالمعدات الميكانيكية.
إصلاح السباكة
نفحص أعطال الصنابير والخلاطات وخزانات المرحاض والسيفونات ووصلات الأنابيب. نوضح القطعة والمواد والتكلفة قبل بدء العمل.
أين يظهر الماء؟
اختر المكان الذي تراه فيه؛ ونشرح ما نفحصه عند هذه العلامة.
الاختبار أولاً ثم الإصلاح
- الشقة التي يظهر فيها الماء
هنا نعرف أولاً عن الأثر، ومتى بدأ، وهل الماء مستمر أم يزيد عند استخدام مصرف ما. - الخط الذي قد يكون المصدر
حسب العلامة نستخدم اختبار الضغط أو الاستماع الصوتي أو الفحص الحراري أو كاميرا الصرف؛ ولا يحتاج كل عمل إليها جميعاً. - النتيجة وعرض سعر منفصل
نريك النتيجة ونسعّر الإصلاح، والإغلاق عند الحاجة، بشكل منفصل. وبعد الإصلاح نختبر بالماء من جديد.
«لا يوجد تسرب» و«لم يُحدد المكان» ليسا الشيء نفسه
إذا لم يوجد تسرب في الشقة المفحوصة
نتقاضى رسوم الفحص الذي أُجري. يُظهر الاختبار أنه لا تسرب في سباكة تلك الشقة؛ وقد يأتي الماء من شقة أو خط آخر.
إذا وُجد تسرب لكن لم يُحدد مكانه
إذا توفرت شروط الفحص اللازمة وأثبتنا وجود تسرب لكن لم نجد مكانه، فلا نتقاضى رسوم ذلك الكشف.
الفحص الذي لا يكتمل بسبب عائق في الوصول أو عائق آخر خارج مسؤوليتنا تُحسب رسومه كاملة. وقبل اختبار سباكة شقة أخرى نوضح رسومها بشكل منفصل.
ثلاثة أعمال من الميدان
في الثلاثة لم نكسر شيئاً قبل تحديد المكان، وفحصنا بالماء بعد الإصلاح.
لم تُظهر اختبارات خط الماء فقداً، وكشفت الكاميرا الكسر
كان الماء يقطر على شرفة الشقة السفلية، وقال الجار إنه يسيل باستمرار. لم يُظهر الاستماع الصوتي صوتاً واضحاً، ولم تُظهر اختبارات الضغط على خطي الماء الساخن والبارد، كلٌّ على حدة، أي انخفاض. وعندما فحصنا بالكاميرا صرف المطبخ المار عبر الشرفة، وجدنا كسراً في موضع اتصاله بالخط الرئيسي.
النتيجة: لم يكن المصدر خط الماء، بل وصلة صرف يمر فيها الماء كلما استُخدم المطبخ. أصلحنا الوصلة المكسورة وفحصنا الإحكام بكمية كبيرة من الماء.
أربع ساعات من التنقيط، وكسر في نقطة واحدة
بدأ التنقيط من السقف قبل نحو أربع ساعات وكان مستمراً، وهذا أوحى بخط ماء مضغوط. وفي الطابق العلوي، عند النقطة المقابلة لمكان البلل، استمعنا صوتياً ووجدنا صوت تسرب قوياً في نقطة واحدة. اختار العميل الإصلاح مع الإغلاق؛ وعند الكسر المضبوط تبيّن أن التسرب من وصلة جلبة (مانشون).
النتيجة: وصلة الجلبة. ركّبنا وصلة جديدة، وفتحنا الماء وتأكدنا من عدم وجود تسرب، ثم أغلقنا المكان ووضعنا البلاط.
رطوبة منذ عامين، وتجديد حتى التفرع المشترك
كان في سقف الشقة السفلية اسوداد وانتفاخ ورطوبة لكن دون تنقيط؛ واستمرت المشكلة نحو عامين. وفي تمديدات صرف الشقة العلوية وجدنا أنابيب متآكلة وترسبات كلسية ورواسب كثيفة وحشوات فقدت إحكامها وتشققات. وأوضحنا أن تغيير الأجزاء المتشققة وحدها لن يوقف التسرب من النقاط الأخرى، ولذلك لا يمكننا في الإصلاح الموضعي ضمان بقية الخط.
النتيجة: كانت عدة نقاط في الخط متضررة. اختار العميل التجديد؛ فجددنا تمديدات صرف الشقة حتى وصلة التفرع على الخط المشترك، وأنهينا الإغلاق والبلاط بعد اختبارات الماء.
الرسوم
كشف التسرب في شقة عادية يبدأ نهاراً من 3,000 TL، والإصلاح بعرض سعر منفصل. من 00:00 إلى 06:00 نضيف 50% إلى سعر النهار. أسعار فتح الانسداد وفحص الرائحة في جدول الأسعار.
أسئلة شائعة
إذا كان الماء يسيل باستمرار، فهل المصدر بالضرورة أنبوب ماء؟
لا. تسرب خط الماء المضغوط قد يستمر عند عدم استخدام الماء، ولذلك يكون هو الشك الأول. لكن في Esenyurt Yeşilkent كان الماء الذي «يسيل باستمرار» يأتي من وصلة صرف يمر فيها الماء عند استخدام المطبخ. نقرر بالاختبار.
هل تحتاجون إلى دخول شقة الجار؟
رؤية الضرر في الأسفل تساعد على تضييق البحث. لا يمكننا اختبار سباكة الشقة العلوية دون الدخول إليها. نسق الإذن مع السكان المعنيين قبل الزيارة.
هل تغلقون المكان المفتوح؟
الإغلاق بند منفصل. يمكن أن يشمل عرض سعر الإصلاح إغلاق المكان المفتوح والبلاط أو لا يشملهما. اختار عميلنا في Avcılar Cihangir الإصلاح مع الإغلاق.
أخبرنا عند الاتصال
Kaçak Tespit Tesisat: 0544 471 57 09. نناقش موعد الزيارة والنطاق والسعر مع فريقنا في Esenyurt هاتفياً.
- متى ظهر الماء أول مرة، وهل هو مستمر أم يزيد عند استخدام مصرف ما.
- في أي طابق وأي غرفة يوجد المكان المبتل، وهل يوجد في الشقة العلوية عند تلك النقطة مطبخ أو حمام أو شرفة.
- الوصول إلى الشقة العلوية، وإلى الأماكن المشتركة عند الحاجة؛ ورقم هاتف الشخص الذي سيوافق على التكلفة.
- المنطقة والعنوان الكامل والطابق.
