Lavabo ve evye tıkanıklığı: engel sifonda mı, hatta mı?
Lavabo ya da mutfak evyesi yavaş akıyor, suyu geri veriyor veya koku geliyorsa önce engelin sifonda mı, daire hattında mı, ortak mutfak hattında mı olduğuna bakıyoruz. Gündüz açma 3.000 TL’den başlar.
Açmadan önce
- Sifona bakmakEngel sifonda mı, duvara giren hatta mı?
- Ortak hattı ayırmakKomşu dairelerde de geri tepme var mı?
- Açıp denemekAçılan hatta su akıtılır; gerekirse kamerayla bakılır.
Ortak mutfak hattında açma gündüz 4.500 TL’den başlar; kamera usta gerekli görürse bedele dahildir.
Bu sayfada
Lavabo ya da evye neden tıkanır, engel nerededir?
Mutfak evyesinde engel çoğu zaman boru cidarında biriken yağdır; banyo lavabosunda ise bağlantıdan ve kullanımdan kaynaklanan engellere bakarız. İkisinin gider bağlantısı farklı olduğu için hangi giderin etkilendiği ilk sorumuzdur.
Sonra engelin dairenin kendi borusunda mı, giderin bağlandığı ortak hatta mı olduğunu ayırıyoruz. Yalnız sizin evyeniz geri veriyorsa ve bu komşuların mutfağı kullandığı saatlerde artıyorsa ortak mutfak hattına bakarız.
- Yalnız evye yavaş, banyo normal: mutfak hattı ya da bu hattın bağlandığı nokta.
- Evye ve lavabo birlikte yavaş: dairenin giderlerinin birleştiği bölüm.
- Evye suyu geri veriyor, alt katta ıslaklık var: tıkanıklıkla birlikte bir gider sızıntısı.
Evye akşamları suyu geri veriyor ve koku geliyorsa
Islaklık yoksa ilk bakılacak yer atık su tarafıdır. Geri tepmenin ve kokunun yemek saatlerinde artması, sorunun birkaç dairenin birlikte kullandığı bir hatta olabileceğini düşündürür.
Evyenin sifonu doluydu, sorun ortak hattaydı
Müşterimizin evyesi akşamları suyu geri veriyor, daireye ağır bir koku doluyordu; duvarda ya da zeminde ıslaklık yoktu. Evyenin sifonunda su vardı, yani koku kurumuş bir sifondan gelmiyordu.
Banyodaki lavabo ve duşta geri tepme yoktu. Yönetimin izniyle bina girişindeki temizleme ağzını açtık; bahçedeki rögar temizdi, böylece tıkanmanın rögardan önceki bina içi hatta olduğu ve İSKİ hattını ilgilendirmediği anlaşıldı.
Kamera, zemin kat mutfaklarının bağlandığı ortak hatta halka halka katılaşmış bir yağ tabakası gösterdi. Borunun eğimi yer yer düşüktü ve yağ bu bölümlerde daha kalın birikmişti.
Yönetim ortak hattı yıkama teklifimizi ilk ziyarette kabul etmedi. Birkaç hafta sonra geri tepme yandaki zemin kat dairesine de geçince yeniden arandık; kalınlaşmış tabakanın yeni görüntüsünü gören yönetim kurulu teklifi onayladı.
Bulgu: Ortak mutfak hattında yağ halkaları ve yer yer düşük eğim. Hattı yıkama makinesiyle birkaç geçişte yıkadık, üç zemin kat dairesinin musluğunu aynı anda açarak test ettik ve kamerayla son kontrolü yaptık.
Kendi sifonunuzu temizletmek neden yetmeyebilir?
Yağ, dairelerin bağlantılarının birleştiği noktadan sonraki boruda birikir. Sifonu ya da daire içindeki boruyu açtırmak o tabakaya ulaşmaz; aynı sitede dairelerden biri kendi tarafını temizletmiş, geri tepme değişmemişti.
Ortak hatta çalışmak için yönetimin onayı gerekir. Kamera görüntüsü bu kararı kolaylaştırır; görüntüyü size ve yönetim görevlisine aynı ekranda gösteriyoruz.
Yıkamadan sonra tabaka zamanla yeniden kalınlaşabilir. Mutfak yağını evyeye dökmeden ayırmak bu süreyi uzatır.
Evye kullanılınca alt kata su iniyorsa
Bu, tıkanıklıktan çok gider borusundaki ya da bağlantısındaki bir açıklığın işaretidir. Mutfak giderindeki küçük bir çatlak, yalnız evye kullanıldığı anda su bırakır ve alt kat tavanında zamanla sararma yapar.
Beylikdüzü Adnan Kahveci’de alt katın mutfak tavanındaki sararmanın kaynağını kamerayla üst kattaki pimaşta bulduk. Böyle bir işte önce yeri belirliyor, kırma ve boru değişimini ayrı teklifle yapıyoruz.
Lavabo ve evye tıkanıklığı açma ücreti ne kadar?
Dairenin kendi mutfak ya da lavabo giderinde açma, standart dairede gündüz 3.000 TL’dir. Engel birkaç dairenin bağlandığı ortak hattaysa bedel mutfak ana hattında 4.500 TL, banyo lavabosunun bağlandığı banyo ana hattında 5.500 TL’dir.
Usta gerek görürse kullandığı kamera bu bedellerin içindedir. Hat boru çökmesi, kırık ya da inşaat artığı yüzünden açılamasa da müdahale ücreti alınır; gece 00.00–06.00 arasında gündüz bedeline %50 eklenir.
Pimaş yıkamanın sabit bir fiyatı yoktur; ayrı teklif ederiz ve onayınız olmadan başlamayız. Kırık ya da çökmüş boruda yıkama önermiyoruz, hattaki eğim kusurunu da yıkama düzeltmez.
Lavabo ve evye tıkanıklığında sık sorulanlar
Evyeden kötü koku geliyorsa sifon mu kurumuştur?
Olabilir, ama sifonda su varsa koku başka yerden gelir. Daralmış bir hatta yavaşlayan atık su içeride bekler ve kokar; bu durumda hattın kendisine bakmak gerekir.
Ortak mutfak hattının açılmasına kim karar verir?
Ortak hat binanın ya da sitenin ortak malı olduğu için yönetim karar verir. Bulguyu yönetime de gösteriyor, teklifimizi onlara iletiyoruz.
Gelmeden önce neyi hazırlamalıyım?
Evye ya da lavabo altındaki dolabı boşaltın ve taşan gideri kullanmayın. Daha önce kimyasal açıcı döktüyseniz ürünü ve ne zaman döktüğünüzü söyleyin.
Açılan evye yeniden tıkanır mı?
Yağ dökülmeye devam ederse tıkanabilir. Açık teslim ettiğimiz giderde sonraki kullanım ya da eğim kusuru yüzünden tekrar tıkanmama garantisi vermiyoruz.
İlgili hizmetler
Ararken bize ne anlatmalısınız?
Kaçak Tespit Tesisat: 0544 471 57 09. Esenyurt merkezliyiz; Esenyurt, Beylikdüzü, Büyükçekmece, Bahçeşehir ve Avcılar’daki adreslere geliyoruz.
- Tıkalı olanın mutfak evyesi mi, banyo lavabosu mu olduğu; diğer giderlerin durumu.
- Geri tepmenin ve kokunun belli saatlerde artıp artmadığı.
- Dairenin katı; zemin kattaysanız komşu dairelerde aynı sorunun olup olmadığı.
- Ortak hat şüphesinde temizleme ağzına ve rögara erişim için yöneticinin telefonu.