Pimaş bakımı: yıkama ne zaman işe yarar?
Pimaş yıkama, gider borusunun içindeki yağ, kireç ve çamur birikintisini basınçlı suyla temizler; kırık ya da çökmüş boruyu onarmaz. Önce hattın durumuna bakıyor, yıkama işe yarayacaksa ayrı teklif veriyoruz.
Bakım sırası
- Hattın durumuna bakmakBirikinti mi var, yoksa kırık ya da eğim kusuru mu?
- Ayrı teklif ve onayYıkamanın sabit fiyatı yok; onayınızdan sonra başlanır.
- Yıkama ve son denemeHat yıkanır, su verilip denenir; gerekirse kamerayla bakılır.
Kamera kararı ustanındır ve ayrıca ücretlendirilmez; yıkama, tıkanıklık açmanın otomatik devamı sayılmaz.
Bu sayfada
Pimaş yıkama neyi temizler, neyi düzeltmez?
Pimaş yıkama, gider borusunun iç yüzeyine yapışan yağı, kireci, tortuyu ve çamuru basınçlı suyla söküp hattan atma işidir. Tıkanıklık açma suyun geçeceği yolu açar; yıkama ise daralmış boru kesitini yeniden genişletmeye yöneliktir.
Kırık, çatlak, çökmüş boru ya da yerinden oynamış bir ek yıkamayla onarılmaz. Eğimi yetersiz bir hatta yıkama birikimi azaltır, ama eğimi düzeltmediği için birikim zamanla geri gelebilir.
| Hattın durumu | Yıkamanın etkisi |
|---|---|
| Halka gibi biriken yağ tabakası | Tabakayı söker, kesiti açar |
| Kireç ve tortu kabuğu | Kabuğu kademeli basınçla çözer |
| Çamur ve toprak birikintisi | Birikintiyi hattan atar |
| Kırık, çatlak ya da çökme | Önerilmez; onarım ayrıca teklif edilir |
| Düşük eğim | Birikimi azaltır, eğimi düzeltmez |
Yıkama ne zaman önerilir, ne zaman yetmez?
Tıkanıklık açıldıktan sonra hatta kalan birikinti yeniden daralma yapacak gibiyse usta yıkamayı önerebilir. Aynı gider kısa aralıklarla tekrar yavaşlıyorsa ya da kamerada hat boyunca sıralı daralmalar görülüyorsa da yıkama gündeme gelir.
Yıkama tıkanıklık açmanın kendiliğinden devamı sayılmaz. Gerekli görülürse kapsamı ve fiyatı ayrıca söylenir, onayınızdan sonra başlanır.
Büyükçekmece Sinanoba’daki bir sitede kolonun içindeki kireç kabuğu yıkamayla açıldı; kolon sağlam olduğu için kırma gerekmedi. Sert suyla beslenen bir kolonda kabuk yeniden birikebileceğinden yönetime düzenli yıkama önerildi.
Bakırköy Osmaniye’deki dairede boruların içinde yoğun kireç ve tortu vardı, ama aynı hatta çatlaklar ve sızdırmazlığını kaybetmiş contalar da bulunuyordu. Yıkama bu çatlakları kapatmazdı; müşteri onarım teklifini kabul edince hat ortak gider çatalına kadar yenilendi.
Esenyurt Osmangazi’de ise kamera, pimaş hattının genel olarak çok yıprandığını gösterdi. Açmanın ya da yıkamanın böyle bir hattı uzun vadede düzeltmesi zor olduğu için yenileme önerildi.
Pimaş bakımı hangi sırayla yapılıyor?
- Önce hangi giderlerin etkilendiğini dinliyoruz; ortak hat şüphesi varsa rögara ve temizleme ağzına bakıyoruz.
- Tıkanıklık varsa hattı robotlu tıkanıklık açma cihazıyla açıyoruz; usta gerekli görürse borunun içine kamerayla bakıyor.
- Hattın durumuna göre yıkamanın işe yarayıp yaramayacağını söylüyor, yarayacaksa ayrı teklifi veriyoruz.
- Onay gelirse hattı gider yıkama makinesiyle yıkıyoruz; sertleşmiş tabakada aynı bölüme birkaç geçiş gerekebilir.
- Son olarak su verip akışı deniyoruz; usta gerek görürse kamerayla son durumu da kontrol ediyor.
Bina girişindeki ya da kolondaki ortak hatta yıkama yapılacaksa yönetim onayı ve ortak alana erişim gerekir.
Sahada yıkamadan ne sonuç aldık?
Mazgal hattında çamur ve tortu
Otopark mazgalı uzun süredir tıkalıydı ve müşteri daha önce İSKİ’ye başvurmuştu. Rögarı açtığımızda doluluk yoktu; mazgalın bağlı olduğu hattı robotla yaklaşık 12–13 metre ilerleyerek açtık.
Yapılan iş: Hatta yoğun çamur kaldığı için yıkama önerildi ve müşteri kabul etti; yıkamadan sonra kamerada birikintinin büyük ölçüde temizlendiği görüldü. Mazgalın yanındaki çamurlu arazi yüzünden yağmurda sorun tekrarlayabileceği için çevre düzenlemesi önerildi.
Yağ halkaları ve düşük eğim
Zemin kat mutfaklarının bağlandığı ortak hatta kamera, birkaç noktada halka gibi biriken yağ tabakasını ve eğimin yer yer düştüğü bölümleri gösterdi. Hat gider yıkama makinesiyle birkaç geçişte yıkandı, üç dairede aynı anda su açılarak denendi.
Sonrası için: Tabakanın zamanla yeniden kalınlaşacağını ve mutfak yağını lavaboya dökmeden ayırmanın en etkili önlem olduğunu yönetime yazılı not olarak bıraktık.
Pimaş yıkama ücreti nasıl belirleniyor?
Pimaş yıkamanın sabit bir başlangıç fiyatı yok. Hangi hatta ya da bölümde çalışılacağı ve erişim görüldükten sonra ayrı teklif veriyor, onayınızla başlıyoruz.
Önce tıkanıklık açmak gerekirse açma bedeli ayrıdır: mutfak, lavabo ve duşta gündüz 3.000 TL’den, ortak ana hatta 4.500 TL’den başlar. Usta gerek görürse yapılan kamera kontrolü açma ücretine dahildir.
Gece 00.00–06.00 arasında başlanan işlerde gündüz bedeline %50 eklenir. Dubleks, müstakil ev ve iş yerlerinde kapsamı telefonda dinleyip fiyatı ona göre veriyoruz.
Bir yıllık garanti yalnız firmanın malzemesiyle yapılan onarımda müdahale edilen bölüm için geçerlidir; yıkamanın kendisi için garanti yoktur. Yıkanan bir hattın zamanla yeniden daralmayacağını da söyleyemeyiz.
Pimaş bakımıyla ilgili sorular
Pimaş yıkama kırık boruyu onarır mı?
Onarmaz. Kırık ya da çökmüş boruda yıkama önerilmez; kamerada böyle bir hasar görülürse onarım ayrıca teklif edilir.
Yıkamayı ne sıklıkla yaptırmak gerekir?
Herkese uyan bir süre vermiyoruz. Kireç ya da yağ birikimi görülen ortak hatlarda usta, kamera görüntüsüne göre düzenli yıkama önerebilir.
Petek temizliği de yapıyor musunuz?
Evet, petek temizliği için de talep alıyoruz. Kapsamını ve fiyatını telefonda konuşuyoruz; sabit bir fiyat bu sayfada yer almıyor.
Yıkamadan önce evde ne hazırlamalıyım?
Yıkanacak giderlerin altını boşaltmanız ve daha önce kullandığınız kimyasal açıcının adını söylemeniz yeterli. Ortak hat söz konusuysa yönetime önceden haber vermeniz işi kolaylaştırır.
Yıkamayla birlikte sorulan hizmetler
Aramadan önce not almanız gerekenler
Kaçak Tespit Tesisat’a 0544 471 57 09’dan ulaşabilir, aynı numaraya WhatsApp’tan yazabilirsiniz. Esenyurt merkezli ekibimiz Beylikdüzü, Büyükçekmece, Bahçeşehir ve Avcılar’daki işlere de gidiyor.
- Hangi giderin yavaşladığı ve bunun ne sıklıkla tekrarladığı.
- Daha önce tıkanıklık açıldıysa ne zaman ve hangi yöntemle açıldığı.
- Hattın daire içinde mi, bina girişi ya da otopark gibi ortak bir alanda mı olduğu.
- Ortak alansa yöneticinin ya da site görevlisinin telefonu.
- İlçe ve açık adres.