Esenyurt Osmangazi tesisatçı: tıkalı yer süzgeci
Esenyurt Osmangazi’de tıkanan yer süzgeci ve giderleri açıyor, tıkanıklığın ortak hatta mı, dairenin bağlantısında mı olduğunu ayırıyoruz. Süzgeç açma standart dairede gündüz 3.000 TL’den, su kaçağı tespiti 3.000 TL’den başlar.
Açma sırası
- Ortak hat mı, bağlantı mıKontrolle tıkanıklığın ana hatta mı, bağlantıda mı olduğu ayrılır.
- Uygun girişten açmakBir girişten açılmazsa usta başka bir giriş noktası seçer.
- Kamerayla hat kontrolüHat kötü görünürse pimaşın durumu kamerayla görülür.
Ustanın gerekli gördüğü kamera kontrolü açma ücretine dahildir; boru yenileme ayrı teklifle yapılır.
En alt kattaki tıkanıklık ortak hattan mı, daireden mi?
En alt kattaki her tıkanıklık ortak ana gider hattından gelmez; sorun dairenin giderlerinin ana hatta bağlandığı bölümde de olabilir. Ortak hat tıkandığında üst katların suyu en alttaki çıkıştan geri gelebilir; yalnız sizin kullanımınızla taşan gider ise dairenin bağlantısını düşündürür.
Osmangazi’de daire binanın en alt katındaydı ve ilk akla gelen ortak hattı. Kontrollerimizde tıkanıklığın doğrudan ana hatta olmadığını, yer süzgecinin ana hatta bağlandığı bölümde olduğunu değerlendirdik.
Bir girişten açılmazsa ne yapılır?
Açmada giriş noktası da yöntem kadar önemlidir. Usta bir noktadan sonuç alamazsa başka bir girişten dener; hangi girişten ve hangi uçla çalışılacağına adreste o karar verir.
Osmangazi’de kullanılan girişler ve kontrol
Robotlu cihaz, WC lavabo giderinden
Ne işe yarar: Tıkanıklığa bu yoldan ulaşıp açmayı dener
Osmangazi’de: Tıkanıklık açılmadı, tahliyede iyileşme olmadı
Kazıyıcı uç, alaturka tuvaletin yer taşından
Ne işe yarar: Hatta başka bir girişten, kazıyıcı uçla ulaşır
Osmangazi’de: Tıkanıklık açıldı, su yeniden tahliye olmaya başladı
Kameralı gider görüntüleme
Ne işe yarar: Pimaş hattının iç durumunu gösterir
Osmangazi’de: Hattın genel durumu çok kötüydü; yeniden tıkanma olabileceğini düşündürdü
Tıkanıklık açıldı; hat sağlam mı?
Suyun yeniden akması borunun iyi durumda olduğunu göstermez. Yıpranmış bir pimaş hattı açıldıktan sonra da yeniden tıkanabilir; bu yüzden açık teslim edilen giderde sonraki kullanım ya da eğim kusuru yüzünden tekrar tıkanmama garantisi vermeyiz.
Hat kötü görünürse usta kamera kontrolü yapar ve görüntüyü size gösterir. Boru yenileme kırma ve kapatma içeren ayrı bir iştir; ayrı teklif verilir ve onayınızla yapılır.
Gider yıkama da açmanın otomatik devamı sayılmaz. Kırık ya da çökmüş boruda yıkama önermeyiz, yıkama yapısal eğim kusurunu da gidermez.
Osmangazi’de açma ve tespit ücretleri
| İş | Başlangıç ücreti (standart daire, gündüz) |
|---|---|
| Mutfak, lavabo, duş ya da yer süzgeci açma | 3.000 TL |
| Normal klozet ya da alaturka tuvalet açma | 3.500 TL |
| Asma klozet açma (usta gerekli görürse söküp takma dahil) | 4.000 TL |
| Ortak ana hat, mutfak | 4.500 TL |
| Ortak ana hat, banyo | 5.500 TL |
| Su kaçağı tespiti (yalnız yer belirleme) | 3.000 TL |
Gündüz tarifesi 06.00–00.00 arasıdır; 00.00–06.00 arasında %50 eklenir. Dubleks, müstakil ev, villa ve iş yerlerinde fiyat, kapsam telefonda netleştikten sonra verilir.
Usta gerekli görürse yapılan kamera kontrolü ve klozet sökümü konuşulan açma ücretine dahildir. Alaturka taşın kırılıp yeniden yapılması ek ücretli, ayrı bir iştir. Hat boru çökmesi, kırık, inşaat artığı ya da İSKİ’nin kamusal şebeke ve rögar sınırı nedeniyle açılamazsa yapılan müdahale yine ücretlendirilir.
Tespit bedeli onarımı ve seramik kapatmayı kapsamaz. Dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmazsa inceleme bedeli alınır; erişim sağlanmışken kaçağın varlığı belirlenip yeri bulunamazsa ücret alınmaz.
Açma işi bittiğinde neleri sormalısınız?
- Tıkanıklık hangi girişten ve hangi uçla açıldı?
- Sorun ortak ana hatta mıydı, dairenin bağlantısında mı?
- Kamera kullanıldıysa hattın genel durumu nasıl görünüyor?
- Yenileme önerildiyse neden ve hangi kapsamda?
- Aynı sorun tekrar ederse önce neye bakılmalı?
Osmangazi’de yaptığımız iş: iki giriş noktası ve bir kamera kontrolü
Esenyurt Osmangazi Mahallesi’nde bir müşterimiz, binanın en alt katındaki yer süzgecinde yaşanan tıkanıklık nedeniyle bize ulaştı. İlk incelemede süzgeçten suyun sağlıklı şekilde tahliye olmadığını gördük. Dairenin en alt katta olması başlangıçta sorunun ortak ana gider hattından kaynaklanabileceğini düşündürdü.
Yaptığımız kontrollerde tıkanıklığın doğrudan binanın ana gider hattında olmadığını, yer süzgecinin ana hatta bağlandığı bölümde sorun bulunduğunu değerlendirdik. Robotlu tıkanıklık açma cihazımızı hazırlayıp önce WC lavabosunun giderinden müdahale ettik; tıkanıklık açılmadı ve tahliyede bir iyileşme olmadı.
Müdahale noktamızı değiştirip alaturka tuvaletin yer taşından kazıyıcı uçla gider hattına yeniden girdik. Bu kez tıkanıklık açıldı ve suyun yeniden tahliye olmaya başladığını gördük.
İşlem sırasında gider hattının oldukça kötü durumda olduğunu fark ettik. Bu yüzden yalnız tıkanıklığın açılmasıyla yetinmeyip boruların durumunu görmek için kameralı gider görüntüleme cihazımızla pimaş hattını kontrol ettik. Görüntü, tesisatın genel durumunun oldukça kötü olduğunu ve ilerleyen dönemde yeniden tıkanıklık yaşanabileceğini düşündürüyordu.
Kamera görüntülerini müşterimize gösterip tesisatın durumunu ayrıntılı anlattık. Hattın yalnız robotlu açma ya da gider yıkamayla uzun vadede sağlıklı hâle gelmesinin zor olabileceğini belirttik ve daha kalıcı bir çözüm için sorunlu pimaş hattının yenilenmesini önerdik.
Müşterimiz dairede kiracı olduğunu, şimdilik kapsamlı bir tesisat yenilemesine girmek istemediğini ve tıkanıklığın açılmasının kendisi için yeterli olduğunu söyledi. Kararını anlayışla karşıladık; ilerleyen dönemde yeniden tıkanıklık yaşanabileceğini ve kalıcı çözüm için boruların yenilenmesi gerekebileceğini açıkladık.
Müşterimizin talebi doğrultusunda yalnız yaptığımız tıkanıklık açma işinin ücretini aldık. Gider hattının durumu hakkında gerekli bilgileri verip adresten ayrıldık.
Osmangazi için sık sorulanlar
Yer süzgeci tıkandı; önce yönetimi mi aramalıyım?
Önce üst katlarda benzer bir sorun olup olmadığını öğrenin. Sorun birkaç dairede birden görülüyorsa ortak hat söz konusu olabilir ve yönetimin bilmesi gerekir; yalnız sizin giderleriniz etkileniyorsa dairenin bağlantısı daha olasıdır.
Kimyasal açıcı kullandım ama süzgeç açılmadı; söylemeli miyim?
Evet, mutlaka söyleyin. Hatta kalan kimyasal çalışma sırasında sıçrayabilir; ürünün adını ve ne zaman kullandığınızı aramada belirtin.
Kiracıyım, yalnız tıkanıklığı açtırabilir miyim?
Evet. Osmangazi’deki müşterimiz kiracıydı ve yenileme istemedi; yalnız açma ücretini aldık. Hat kötü durumdaysa yeniden tıkanabileceğini ve sorunun tekrarlamaması için yenileme gerekebileceğini açıkça söyleriz.
İlgili sayfalar
Son güncelleme: 11 Kasım 2026.
Osmangazi’den aramadan önce
Hangi giderlerin etkilendiğini, üst katlarda benzer bir sorun olup olmadığını ve kimyasal açıcı kullanıp kullanmadığınızı söyleyin. Tıkanıklığın yerine göre açma ücretini telefonda netleştiririz.